¿CÓMO APLICAR?

1

REVISA LOS REQUISITOS Y REÚNE TODA TU DOCUMENTACIÓN

2

BUSCA TU PROYECTO HABITACIONAL Y PREGUNTA SI TRABAJA CON EL FHA*

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INICIA
TU GESTIÓN
EN EL CHN

* El CHN dispondrá de una base de las desarrolladoras que ya han manifestado interés en ser parte.

ACERCA DE

MI PRIMERA CASA

Presupuesto

Es parte de la ampliación presupuestaria.

Primera vivienda

Se constituye con un monto de Q500 millones para apoyar a las familias guatemaltecas en su esfuerzo por adquirir su primera vivienda, según lo establecido en el artículo 8 del Decreto número 17-2024 del Congreso de la República, Ley de Ampliación al Presupuesto General de ingresos y egresos del Estado para el ejercicio fiscal de 2024.

Beneficio social

Se espera beneficiar a más de 5,030 guatemaltecos y llegar a más de 1,258 viviendas.

Ampliación presupuestaria

Se hará una ampliación de Q250 milllones para tener Q750 millones en este 2024.

Inversión proyectada

Se llegará a Q4 mil millones en los próximos 3 años

Proceso activo

390 viviendas en proceso de aprobación.

¿QUIÉN AUDITA LOS FONDOS?

  • Superintendencia de Bancos

REQUISITOS PARA OPTAR

  • Ingresos no deben ser mayores a Q15 mil
  • El valor del bien inmueble no puede exceder los Q617 mil
  • Carencia de bienes inmuebles
  • Capacidad de pago individual o en núcleo familiar
  • Calificar bajo las disposiciones del Reglamento de Crédito “Mi Primera Casa” y el Manual de Vivienda Social de FHA No. 204-2022
  • Tiene que ser un proyecto habitacional nuevo
  • El desarrollador debe trabajar con el Fondo de Hipotecas Aseguradas (FHA)
Descarga el reglamento de crédito ↓

BENEFICIARIOS DE MI PRIMERA CASA

Quienes tengan carencia de bienes inmuebles.

Quienes deseen optar a una vivienda con un valor no mayor a 170 salarios mínimos.

Quienes tengan un ingreso económico de 1 a 4 salarios mínimos (A lo individual o como núcleo familiar)

+

Guatemaltecos serán beneficiados

+

Millones de Quetzales

+

Viviendas

TASAS CHN PARA MI PRIMERA CASA

La tasa de interés se conforma por la tasa de interés autorizada, más el importe de los seguros del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA) que esté vigente a la fecha de desembolso, siendo la conformación total de la tasa de interés de la siguiente manera:

SALARIO MÍNIMO RANGO TASA CHN TASA FHA TASA TOTAL
Q3,634.59 Hasta 91 salarios mínimos 3.74% 1.26% 5.00%
Q3,634.59 De 91 hasta 170 salarios mínimos 4.24% 1.26% 5.50%

GARANTÍA DEL FHA

  • Confirma la continuidad del fondo, por el Seguro de Hipoteca.
  • Confirma la calidad de las viviendas, por las Inspecciones del proceso de construcción.
  • Los clientes en la cobertura FHA se les otorga seguro de vida, seguro de invalidez, seguro de desempleo.
  • Procesos y lineamientos para poder atender a clientes de economía informal y no bancarizados.

PREGUNTAS FRECUENTES

  • Noviembre 2024.

  • Sí.

  • Entre 1 y 4 salarios mínimos.

  • Sí llena los requisitos, sí.

  • Este fondo de vivienda está diseñado para personas y/o familias que demuestren carencia de bienes inmuebles.

  • El valor del salario mínimo es una referencia para indicar que el total de ingresos de la persona o núcleo familiar no puede ser mayor a Q15 mil.

  • Pueden aplicar personas de cualquier parte de la República, dependiendo de la ubicación de los proyectos habitacionales que trabajen con FHA y que financien vivienda con CHN.

  • Sí.

  • El trámite es igual que cualquier trámite para solicitar un crédito. Debe acercarse al CHN o a una desarrolladora de proyectos habitacionales que trabajen con FHA y tengan opciones de vivienda que apliquen a este fondo.

  • Es para personas individuales o núcleos familiares que demuestren tener ingresos a lo individual o en familia desde Q3,634.59 hasta Q15 mil (equivalente a 4 salarios mínimos no agrícolas).

  • El cliente elige la vivienda que desea adquirir y que forme parte de los proyectos habitacionales que los desarrolladores ofrezcan para este fondo.

  • En el Ministerio de Finanzas (Minfin) es un trámite gratuito que también se puede realizar en línea en su portal.

UN TRABAJO EN CONJUNTO DE: